潍坊公租房租赁管理-新全讯平台

　　第一条 公共租赁住房租赁合同期限一般为3-5年。租赁合同应当载明租金标准及全讯备用网的支付方式、租赁期限、物业服务费缴纳、房屋维修责任、房屋用途和使用要求、退出约定、违约责任等事项。公共租赁住房租赁合同统一使用省示范文本。

　　第二条 公共租赁住房的承租人应当按照合同约定，按时缴纳租金及其他费用，合理使用公共租赁住房，不得转借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。

　　承租人违反规定使用公共租赁住房的，应当责令退出;对承租人拖欠租金和其他费用的，由其所在单位协助催缴。

　　第三条 公共租赁住房的承租人不得对住房进行二次装修、改变原有使用功能以及内部结构。承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当在合同约定的期限内退出承租的公共租赁住房。

　　第四条 租赁合同期满后仍需继续承租公共租赁住房的，应在合同期满前3个月内提出申请，报配租的建设(住房保障)部门审查，符合条件的续签租赁合同。租赁合同期满后未提出续租，或虽提出续租但经审查不符合条件的，应当在合同约定时限内退出承租的公共租赁住房;暂不能退出的，经配租建设(住房保障)部门同意，可以延长期限，最长不超过6个月，延长期限内按同区域同类住房市场收取租金。

　　第五条 各县市区、市属各开发区应明确公共租赁住房运营机构，或委托专业化的企业和机构，具体负责政府公共租赁住房的运营管理和维修养护，并对公共租赁住房使用情况进行巡查，及时发现和查处违反租赁合同约定的行为。

　　第六条 政府投资建设的公共租赁住房的租金收入，应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款，以及公共租赁住房的维护、管理和投资补助。

　　第七条 公共租赁住房家庭的收入、人口、住房等情况发生重大变化，不再符合公共租赁住房保障条件时，应当及时向配租的建设(住房保障)部门报告并退出;租住公共租赁住房的新就业人员、外来务工人员发生变动时，申请单位应当及时向企业所在地县市区、市属开发区建设(住房保障)部门报告并退出。

　　第八条 各县市区、市属各开发区建设(住房保障)部门每年对辖区内公共租赁住房配租情况进行审核，相关部门和单位应当积极配合做好审核工作。各区、市属各开发区建设(住房保障)部门应及时将本区内公共租赁住房审核情况报市建设部门。

　　第九条 各县市区、市属各开发区建设(住房保障)部门应当建立健全公共租赁住房档案管理制度，保证档案数据的完整、准确。